如果建商品房,购买地价是1000元/平方 ,则房价有可能卖多少钱?

如题所述

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推荐答案推荐于2021-02-19

这个得看建造的房子所在的地段和建筑楼层以及建筑设计的密度,还有一个重要的影响因素是住宅性质的还是商业性质的.通常,普通的住宅在一般四线城市或者二线城市的县城,1000元/平方的地皮楼盘实际造价大概在1000~1500元/平方(7层楼的小区纯住宅楼盘).楼盘的售价就是2000~2500元/平方了.

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第1个回答 2011-10-17

1、该楼盘的区位条件如何，是位于城市中心还是郊区。
2、该楼盘的容积率是多少。
3、该楼盘采用哪种建筑结构，是框架还是砖混，框架高于砖混。
4、购买土地后的房地产市场行情如何。本回答被网友采纳

第2个回答 2011-10-17

我看到过这个公式
理想房价=（楼面价格+建筑安装价格+税费）*（1+盈利率）
其中，楼面价格=地价/容积率

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