问题1、
购买土地发生的费用支出：
借：开发成本--土地费用
贷：银行存款等
问题2、
（1）根据收据入账时
借：预付账款--土地款
40万
贷：银行存款等
40万
（2）取得发票后
借：开发成本--土地费用
40万
贷：预付账款--土地款
40万
（3）需要缴纳土地使用税和契税。
为题3、
购买土地前的各类费用开支，不需要结转，在“开发成本”科目中挂账。
问题4、
（1）土地费用支出
借：开发成本--土地费用
贷：银行存款等
（2）场地平整支出
借：开发成本--前期工程费
贷：银行存款等
（3）建设工程费用支出
借：开发成本--建安费
贷：银行存款等
（4）建设过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等费用支出
借：开发成本--基础设施费
贷：银行存款等
（5）建设完工后做结转。
A、如果转为固定资产
借：固定资产
贷：开发成本--土地费、前期工程费、建安费等
B、如果用于出租
借：出租开发产品
贷：开发成本--土地费、前期工程费、建安费等
问题5、
房地产开发期没有可以抵扣的税收。
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2012-12-31
09:41
补充问题
在土地回来之前的所有支出和费用我都可以直接挂开发成本么？比如员工工资、水电费、业务费、证照费、税费之类的~
1、凡是与土地相关的支出，直接计入“开发成本--土地费用”科目。
2、员工工资、水电费、业务费等，计入“管理费用”科目。
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