什么是建筑面积什么是营业面积

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积和营业面积是两个不同的概念：
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积指由柱子、墙壁等围成的房间实际能够使用的面积，辅助面积指用于辅助主要使用面积的面积，如楼梯、走道等，结构面积指房屋墙体等结构所占的面积。
营业面积是指建筑物内可以用于商业活动的面积，通常是经过装修后可以出租或用于商业活动的面积，例如店铺、商场等。营业面积通常是建筑面积的一部分，但并不包括所有房间，例如厕所、厨房等。
在商业地产领域，营业面积是衡量商业价值的一个重要指标，因为它直接关系到商业活动的规模和效益。而建筑面积则是衡量物业规模的重要指标，但在商业地产领域中并不是一个具有直接参考价值的指标。
总的来说，建筑面积和营业面积是建筑物的两个不同方面的概念，分别用于衡量物业规模和商业价值。

Answer 2

建筑面积是包含了楼内墙，柱子的面积。
营业面积就是实用面积，也就是可以使用的面积。
在建筑面积，营业面积之外还有公摊面积，比如楼梯面积，电梯面积，竖井面积等，由使用的几家平分。本回答被网友采纳