今天早上上网看新闻，看到一则很有趣的新闻，说银行表示：房价若下降40%，银行表示无压力。我顿时感到好笑！
就算应该真的可以抵抗房价暴跌多带来的坏账，但是地方政府的债务怎么办？据我所知，他们的总债务达到了16~20万亿。欠款越多的地方，对于土地财政需求就越大，房价一跌，土地财政就不复存在，那么他们拿什么还钱？这钱出了问题，银行HOLD的住吗？如果地方债进一步恶化，那么保障性住房的市场又该从哪里拿钱来投入？
高房价的来源，主要是两点：
第一是投资经营环境恶化，制造业萧条，导致资金全面投入到楼市，造成房价短时间内暴涨。
第二是中国缺少了保障性住房市场，使得老百姓不得不去购买昂贵的商品房，造成商品房具有硬性消费需求。
有兴趣可以看我的其他文章，那里比较详细：
http://zhidao.baidu.com/question/308951573.html我们可以发现，高房价的来源是政策所导致的经济问题，治病就要治病根，我们看到投资经营环境恶化的局面得到了控制了吗？没有吧，温州那么多老板跑路跳楼。我们看到保障性住房普及了吗？没有吧，我周围基本上没人住上保障性住房！那么两大问题就没解决掉，房价怎么跌？
首先我要明确一点的就是，要想控制高昂的商品房房价，就必须建立保障性住房市场，否则是没有办法约束商品房的房价的。中国城镇人口6.5亿，我们按照香港的保障性住房覆盖率40%计算，那么就是要保证2.6亿人口的保障性住房，再以人均15m2的居住面积，建筑成本，以800元/m2来算，需要资金，2.6亿*15*800=3.12万亿（如果我没算错的话）。而在5年内，要落实怎么大的项目，我看很难！