购买二手房水电表怎么办理过户

如题所述

1、结清网费和电话费:交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。
2、协助有线电视过户:双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
3、结清水表账单:不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。
4、告知电表情况:交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。
5、天然气过户:买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,带双方身份证到天然气部分办理过户手续。
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第1个回答  2023-02-23
二手房购买之后,除了房产证办理过户之外,还需要办理水电费过户。不然如果遇到之前欠费,可就没有办法正常使用了。那么,购买二手房水电表怎么办理过户?下面,我就整理了与购买二手房办理水电过户的流程有关的内容,跟着一起来看看吧,希望对你有帮助。

一、购买二手房水电表怎么办理过户
      1、电表过户
      (1)提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证,到所属供电营业厅办理过户手续。
      (2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的,其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单,再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后,才能办理过户手续。
      (3)如果原房主不到场,须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场,找人代办的话,还需要委托书和被委托人的身份证。
      2、水表过户
      (1)携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户,需带好存折。
      (2)如有欠款,应先补交欠款。
二、二手房购买的流程
      1.查询房源、发布房源:
      2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
      3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份
      4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
      卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证
      5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
      6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
      7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
      提示:购买二手房水电表怎么办理过户?二手房水电过户,和房产证过户一样重要。过户之前需要先将欠费缴完后才可以办理。一般需要双方本人身份证原件、复印件及房产证。