如何办理房屋公证委托书,办理房屋公证委托书要带哪些证件

Question

如题所述

Answer 1

      房产委托行为是房产所有权人、和委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又被称为房产授权委托行为，所以我们应该如何办理房屋公证委托书?办理房屋公证委托书要带哪些证件?
      如何办理房屋公证委托书
      一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。
      二、委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。
      三、房产证费用:房款×2%，契税:房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。
      四、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。
      办理房屋公证委托书要带哪些证件
      一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料:
      1、委托人的身份证件;
      2、委托书若干份;
      3、受托人身份证复印件;
      4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
      5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
      7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。
      8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
      二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料:
      1、委托人的身份证原件;
      2、受托人身份证复印件;
      3、与委托事项相关的证明材料;
      4、委托书若干份;
      5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改;
      6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
      三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料:
      1、营业执照;
      2、法定代表人资格证明书;
      3、法定代表人身份证原件;
      4、与委托书相关的证明材料;
      5、委托书若干份;
      6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改;
      7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

Answer 2

办理房屋公证委托书时，需携带委托人和受托人的身份证件、房产证明（如房产证）及委托书草本。双方需亲自到公证处办理，提交材料并填写申请表，公证处审核后出具公证书。推荐一个线上办公证的方法，可以免费咨询公证问题，公证费用直接可查，而且三天就能完成公证书，不用到场何排队，不需要原件，整体流程简单方便快捷。
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