车位管理费属于哪个税目

Question

如题所述

Answer 1

停车费的税目和税率(更新)1、停车管理费
      根据财税〔2016〕36号文的规定,“车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。”
      所以,出租停车位开具发票时,税目为“现代服务 - 租赁服务 - 不动产经营租赁服务 - 车辆停放服务”,编码为30405020201。
      一般纳税人适用9%税率,可以抵扣进项税额;小规模纳税人适用5%征收率,不能抵扣进项税额。
2、停车场管理费 / 车位管理费
      物业公司向停车位拥有者收取的停车场(停车位)管理费用,应按物业管理服务开具发票。和停车管理费的区别在于是否拥有停车位的所有权。
      税目为“现代服务 - 商务辅助服务 - 企业管理服务”,编码为3040801。
      一般纳税人适用6%税率,可以抵扣进项税额;小规模纳税人适用3%征收率(~可享受疫情优惠按1%征收),不能抵扣进项税额。