房屋作为人们的重大资产经常被用来贷款,因为房屋的产权具有一定的价值,相比于其他物件,它的价值更高,而且便于控制,人们在贷款期间所办理的手续与合同,都是凭借着房产证签订的,在签订的流程之中,也都是署名与房产证一致的姓名。如果想要加名字,恐怕就不是件容易的事情了,而且加名字还分情况,下面我们就来了解一下贷款房产加名字的流程。
贷款房产加名字流程
一、有房有贷的办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,相当于房屋买卖,办理流程和费用同房屋买卖程序。
二、有房无贷的办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
贷款房产加名字是一个很繁琐的程序,我们要通过各部门的申请,并且提交资料批准,有关部门审核过后,才能正式把名字加在上面,而且已经签立的贷款合同就没有什么效用,要重新签订一个。如果不是特别着急贷款的话,尽量要把各个手续都做好,不要在后期再进行修改,就会非常的麻烦,贷款是人们常用的经济手段,所以有关贷款的事宜大家还是有必要了解一下的。
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