扣除5-8年租金怎么解？

Question

如题所述

Answer 1

实践过程中，一般是在成交后的拍卖款或者变价款中，先扣除实现债权的费用后，再按照当地平均租赁标准保留5-8年租金，剩余的款项发放给申请执行人。

举个例子，房子拍卖完，得拍卖款100万，执行费、诉讼费、评估费、强制腾房及仓储费等共10万，当地平均租赁标准一个月1200，因被执行人在执行过程中抵抗，酌定只保留5年，则应保留哈72000，那么申请执行人能领1000000-100000-72000=828000。

介绍

执行唯一房屋问题，扣除5到8年租金，可以拍卖唯一房屋是为了保障申请人债权，保留租金是为了保障被执行人的住所问题，5到8年租金保留问题一般是由各个法院自己决定，但也有个衡量标准，根据最高院规定，当事人如果配合法院执行，就给你多留，不配合，少留。

如果你是被执行人，抗拒执行，拒不执行，妨碍执行，都会给你保留少点，如果你是申请人，对法院保留租金的问题，去核实被执行人提交的材料，是否有问题，是否如实，有异议该提提。