母亲过世留一套房产指明给我儿子,当时儿子未成年,现在怎么才能过到儿子名下？

Question

如题所述

Answer 1

凭你母亲当时的公证遗嘱，就可以到不动产登记中心办理过户手续。
要求你母亲的这份遗嘱必须是公证遗嘱，否则，还是没法过户，因为不动产登记中心不能辨别这份遗嘱的真伪。
如果没有公证遗嘱，只有书面自己写的遗嘱，则可以通过诉讼的方式将遗嘱固定下来，凭法院的判决书或者调解书同样可以过户。
如果只有口头上的遗嘱，所有继承人也知道这件事的，那么，可以凭所有继承人放弃继承权的书面声明，也是可以过户给你儿子的。
如果啥都没有，这件事只有你和你儿子知道的，并且其他继承人中有不同意放弃继承权的，那这套房子是要分割的，是不可能过户给你儿子的。

Answer 2

母亲过世，留一套房产指名给你儿子。嗯，这个要找当时的证人，证人进行确认以后可以去进行公证。公正好这套房产的归属权以后，才可以去办理。这种属于遗产也需要交遗产税的。去房产局办理就可以了。

Answer 3

有没有证明遗嘱的存在。
①如果有，或者能证明遗嘱的合法性，可以合法继承，凭遗嘱到房管局过户。也是需要其他继承人的签名认可。
②没有遗嘱，所有所有法定第一顺序第二顺序继承人同意，签名放弃继承权，才可以办理过户，否则不合法。
③只是口头遗嘱但无法证实，有继承人不同意，很难实现。本回答被网友采纳

Answer 4

你母亲指明把房子给你儿子，这也属于遗嘱，但是现在要过户到你儿子名下，得有书面遗嘱，或者口头遗嘱见证人

Answer 5

如果你的母亲到当时有遗嘱或遗言录音，就最好了，你只需要拿着公证的遗嘱或录音就可以去房产局办理。如果没有，你必须要让所有第一顺序继承人出具放弃对房屋的继承证明书，带上他们的身份证明复印件和自己的相关信息及材料去房产局办理。如若第一顺序家庭成员中有人不同意，你就办理不了过户手续，你就必须要挣得他的同意才可以。