邢台中介费？交易程序？

Question

邢台的房屋中介费用问题
我在市区看中了一套新房，刚交工不久，房产证还没有办下来，如果通过中介的话，中介费是怎么收取的？
要签协议还是签合同？都要签哪些协议（或合同 ），哪个具有法律效力？
怎样过户？后期还有哪些费用？请达人给予帮助？
最好有个详细的交易程序，和中介、卖家怎样沟通？谢谢！

Answer 1

一般不管在哪
通过中介租房子
都是要给中介费的
中介费通常是一个月的房租钱
也就是比如你住半年 一个月800
那么除了你给房东半年房费4800元之外
还要给中介800元
注意的方面：
首先你要确定房东不是二房东，即他要出示房产证户口本之类的证明这个房子是他本人的，不然很可能他也是个中介；要签三方协议，中介，房东和你各持一份。你要保留房东的身份证复印件。
二。房子里原本带的家具电器设施（比如有没有暖气，宽带）都要写成白纸黑字双方签字确认；
三。水电费，物业管理费，暖气费，宽带费，有线电视费的承担方和交续方法；
四。有没有租房押金，什么时候退还？什么情况下不还？（比如家具损坏了）
五。租房过程中出现其他安装费用，由房东负责（比如中途安装煤气管道）；
六。协议一定要看清楚，有些黑中介或者黑房东喜欢抠字眼绕着圈骗钱，小心；哦，还要看房要看房费不？要的就别去了。
七。你自己提出些条件：比如你租房期间，要保证你的住房利益，不能让房东在这个时期擅自卖房。卖房可以，但是新房子的主人要等你租期满了后才能进去。房东要带人去看房，你有拒绝的权利。
八。租金支付的时间，半年一交？一个季度一交？交钱时间提前多少天通知？租金在合同协议租期内不变。
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先就想到了这么多，不过建议如果可以的话，还是先在网上找找非中介的房子，
可靠的话，也可以节省不少中介费。
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押金不会太多的，最多三五百了。小心点别损坏他屋里的东西按时交房租，好房东会退还的。
另外的费用？水电费，物业管理费，暖气费，宽带费，有线电视费这些的？顶多还有个违约金，那是甲乙一方违约后才付的。
中介的就是个中介费看房费，没有了，再有就太黑了。
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网上找房子的话，建议看看租房网，赶集网什么的，全国各地的都有。看房子最好白天和朋友两个人去，不要去太偏僻的地方看房，安全第一。

Answer 2

找房产中介的朋友问问。