烂尾楼是买房的人最不愿碰到的,一旦碰到了烂尾楼基本就是住不上房子,还得还贷款,基本也没有能力重新再买新房了。
烂尾楼是怎么形成的烂尾楼大家都熟悉,为什么会出现烂尾楼呢?主要是因为开发商没钱了,负担不起后续的楼盘建设了。
那么为什么开发商会没钱呢?如今的开发商真的是越来越多,早些年基本有点资本就想搞搞房地产。
我上一家单位以前还专门开设了一家房地产公司,准备大干一场,地都买了,但是你可相信他就是一个家居卖场,账面上的资金都不到一个亿!
正是由于这些实力不行的机构随意的加入房地产市场,才会导致那么多烂尾楼。这种公司一般都没有能力应对风险,一有不注意的地方就会破产。
烂尾楼对买房者的影响烂尾楼对于买房者来说是影响巨大的。
首先烂尾楼由于停工,没钱建设,基本交不了房。其次,购房者和银行签订了贷款合同,虽然楼盘烂尾了,但是购房者仍然需要还银行的贷款。
所以对于购房者来说,遇到烂尾楼基本新房也住不上,还得按时还款!
另外由于房贷的压力,还得租房子,基本购房者就会被压的喘不过来气。
遇到烂尾楼该怎么办烂尾楼对于买房者来说是影响巨大的。
首先烂尾楼由于停工,没钱建设,基本交不了房。其次,购房者和银行签订了贷款合同,虽然楼盘烂尾了,但是购房者仍然需要还银行的贷款。
所以对于购房者来说,遇到烂尾楼基本新房也住不上,还得按时还款!
另外由于房贷的压力,还得租房子,基本购房者就会被压的喘不过来气。
如何避免遇到烂尾楼那么我们知道了烂尾楼的危害,那么如何才能在买房的时候避免遇到烂尾楼呢?
首先大家需要在买房之前确定好要看的楼盘,然后查这个楼盘的开发商信息。开发商信息很好找,直接去网上的企业信息平台就能找到。
在这里提醒大家,那些刚创建的开发商不要找,然后就是开发商规模比较小的不要买。
另外大家可以看一下当地是不是有开发商已经开发的楼盘,有的话可以参考一下,一般开发商开发过的楼盘可以看出他得口碑。总之就是要多调查,多比较才能避免遇上烂尾楼!
总结遇到烂尾楼最主要的就是按时还款,避免征信出现问题。然后就是和主管部门进行沟通,尽快寻找新的开发商接盘!