房价还会跌回十年前吗？这个事情真不好说，未知的事都没有数，只能说一切皆有可能。
就目前来看，房价要跌回十年前是乎不可能的。由于2020年全球疫情蔓延，各国都在复印钱，造成通货膨胀。2021年疫情有些国家有所好转，房地产市场马上进入了反弹，我国各城市房价上涨，尤其是杭州一季度房地产市场还出现了＂小阳春＂，创出了2018年以来新高。上海、杭州等城市纷纷推出调控政策措施。
为什么政府要出台调控政策呢？就是房地产市场涨势太快了，才要出台政策措施强压下来。这样反过来分析，说明房地产市场还是在上涨，越调控越上涨。所以，在房地产市场上升趋势中，说会不会跌回十年前？真的是不可能。
在什么情况下房地产市场会跌回十年前呢？战争，要是国家出现战争，不要说跌回十年前，跌回二十年前、三十年前都有可能，这是你愿意看到的吗？真到了战争出现了，你还会去买房子吗？
还有一种可能，就是我国经济大倒退，房地产市场一下子跌回十年前了，这也是你所期盼的吗？国家经济大萧条，对国家对于你有什么好处呢？
这个不清楚，但房价一定会降到16年前的水平，百分之三十至五十之间，因为国家是16年提出住房不炒的，再一个是国家对深圳的指导价就是在这个空间，在这一空间降价，第一刚需不会断供，为什么？一算就明白，一百万的房，首付30万，还剩七十万还贷。
如果现在房价下跌了百分之五十，还值五十万，如果你断供了，那三十万归银行，房也没了，你如果再按五十万把房买回来，那这房就顶你用了八十万买回来，加各种费用也得九十万。谁会为同一商品弃七十万而选择九十万？再说炒房的，一百万的房，你首付了三十万，房价跌倒了还值五十万，你断供了，那回归银行的资产就是八十万，谁都知道开发商与银行的合作关系，说不定这房就是以八十万做扺押为你贷的款了！这样银行以50万把房拍卖了，对银行也无损失。