我们这里要拆迁，我刚成家，请问我是和父母分户好还是不分户好？哪种赔偿的多？

Question

家里户口簿上是4个人，房产证上的住房面积是160平米，要分房产证得话是怎么分配比较好？

Answer 1

主要看您所在的是那个城市。如果是国有土地的话你可以去房产登记部门咨询一下，房产能否分户及价格（现在分户很严，手续费也不便宜），然后了解一下拆迁政策，看搬家奖励（国有土地上就这个是按产权证算的，其他的分不分都一样）这块跟分户费用的差距，如果搬家奖励超出分户费用很多就合算，差不多就别费那个劲了。追问

我家是农村的房子，不知道算不算国有土地，分户费用是很高的吗？我们这里以前拆迁的有人说分户好像是分的房子更多些，所以我也不明白

追答

农村的是集体土地，拆迁的时候按每人给予住房保障，我们这边是人均35平方米，就是人均不到35的按35给你，超出的按1：1或者1：1.X置换，各地可能略有些不同，大体是一致的。也可以选择货币补偿，但是农村的补偿单价很低，不如换房子。
集体土地应该也是按家庭给予安置房置换的名额，但是跟分不分户关系不大，夫妻带小孩（35岁以下未婚）算一个家庭，35岁以上或者已婚又算一个家庭。要分户的话得去村里问问，因为是集体户口。建议您直接咨询当地土地管理部门（里面有拆迁办或者征收办专门管征收的）因为每个地方的征收政策会不同，差距很大。

追问

恩，非常感谢你的详细回答，那我就不分户了，因为分户还得分房产证，要是不分房产证得话以后小孩上学要用房产证，而我没有，又麻烦了，是这样吗？
分都给你了

追答

我还是建议您去当地部门详细咨询。
至于孩子上学的话，房产证上有孩子姓名也行，而且指的是国有土地房产证，因为现在城里上幼儿园到中学都是分片区的。集体土地还真不清楚