要买房子怎么看这块地原先是做什么的？

Question

如题所述

Answer 1

　　无论是买一手房还是二手房，首先建筑地址原先是做什么的一定要了解一下，这个和迷信无关是气场问题，如果二手房也需要了解一下在房子里面有没有发生过不好的事情，毕竟买了以后就是你今后最少10年的家。
如果楼下就是加油站，空气可能会不好。
然后就是看房子在小区里的位子，老式小区有垃圾房，在垃圾房边上的房子最好不要选择，夏季可能会有恶臭。电站边上的房子呢 据说会有电磁波影响，这个说法我不是很确定，但是离高压线太近最好不要买。
多层的房子3、4楼最好，顶楼会比较便宜，一楼可能会送个小花园。高层电梯房低于5楼就性价比不高啊，物业费里面包含电梯费，而且如果前面都是高层，采光会不太好，但是楼层低会比较便宜。
看房子时要看一下墙角，窗户角有没有霉斑，是不是会渗水。尤其是靠近山墙的房子
二手房最好去找一家大一点的中介交易，毕竟他们比较专业，交点中介费买个放心，而且自己操作也没有方向。

Answer 2

只有土地证？ 那产权证呢？是掉了吗？掉了的话必须要补办产权证后 房屋才能过户。只有土地证过不了户。%D%A追问：%D%A不是掉了，是本来就没办理房产证。%D%A回答：%D%A不可能哦，所有房屋都是办理了产权才能办理土地证。你咋可能没的产权呢？你土地证是土地局颁发的吗？%D%A追问：%D%A有产权证没有房照%D%A回答：%D%A哦 对不起 我不明白你指的“房照”是指什么？ %D%A追问：%D%A哦。好象我门说的都是一个，这个房子一直没办理房产证。%D%A回答：%D%A哦 ，如果是没产权证的房子是不能上市交易的。所谓的产权证就是指你已经拿到手的个人名下的产权证本，而不是指你们集体的大的产权。从你的标题看你好像买的是二手房吗？你要想办理产权证的话有两个方式供你参考：1. 提供原房东的购房合同以及原房东的身份证 结婚证明 户口本 购房发票 以及他本人到场，直接到房管局办理原房东名下的产权证，等他的产权证到手后在过户到你自己名下。2. 如果该房屋可以更名的话，你们可以一起带上你们的身份正 户口本 结婚证 和你们双方夫妻到场，找到开房商把原房东的购房合同上的名字改成你的名字，由开发商帮你办理你自己名下的产权就可以了。不知道我是否理解对了你的意思，供参考！！！%D%A