小区里的停车费真的可以不交吗？？真的有法律规定物业没有收取停车费的权利吗？？

Question

如题所述

Answer 1

物权法规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

从上述规定可以看出，小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定。物业公司不得单方面收取费用。追问

那业主委员会是如何成立的啊

追答

由全体业主开会，选择业主委员会成员。

Answer 2

物业确实没有收费的权利，但物业做到了雇保安在小区内
来管理车辆，雇人不要钱吗？所以这个钱就要小区内的人
出，有的人可能会说：“那物业可以不雇人嘛，我们不需要”。

你是不需要，但如果大家随便停，随便放的话，你说这小区
能好吗？你不停车不就没这事了吗，这个权利就因为是一个
愿打，一个愿挨，你要是进来停车，你就交钱，要是不交，
那就别进来，物业没强迫你交钱。本回答被网友采纳

Answer 3

停放车辆占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或单位。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或单位。但小区物业既没有提供场地，也没有为车辆提供保管服务，额外收取停车费，就显得十分不合理。

Answer 4

是的，没有。追问

既然没有的话，那物业为什么还收呢？而且大家好像都觉得是理所应当的

追答

除非是物业对停车位进行了划分，且收费用于小区专项维修