目前成都商办是一个存量市场。没有增量，因为目前政府批的商业用地只能用于修写字楼或者商场，不能再修这种可以住人的商办项目，所以对于目前市面上的商办项目来说，可选择性会越来越少，并且后期都具有一定的稀少性。特别是在5.15新政之后，成都购买住宅项目限购条件更加严格，具备购房资质的人较少，对商办的需求量非常大，导致商办价格在这两个月小幅上涨。
商办也分为酒店式商办（主要用于投资，后期作为酒店或者工作室）和自住式商办（类住宅，布局和住宅一样，居住体验更加）
目前成都作为新一线城市排在第一位，但总体房价相对于二三位的苏州、杭州新房价格较低，所以普遍看涨成都的房价行情，加之，成都作为西南核心城市，近年大量人才引入和大型高端企业入驻，对住房的需求暴涨，也使得房价持续上涨。商办产品具有面积小总价低，不限购不摇号的优点，受众面更广。