公积金房贷怎么算

Question

说说具体的计算方法，比如：我现在月收入2500，公积金5%，买首套房，90平米的房子，房价3500，首付30%，还款20年，那么我每个月要总共要还多少？20年后我总共会花多少钱？（公积金贷款利率好像是4.9%）

Answer 1

月收入2500元，公积金5%是125元，单位交一样的数额，每月公积金共有入账250元；
首套房90平米*3500元=315000元，首付30%是95000元（贷款不贷零头），贷款额22万元。
还款20年计算每月的还款额=【本金*利率*（1+利率）n次方】/【（1+利率）n次方-1】
按你给的利率4.9%，月利应该是千分之4.083，每月还款是1440元，去掉公积金每月入账250元，每个月需还1190元，20年后，在你工资不变，利率不变的情况下，还款285600元。

Answer 2

这个一般人都不会算，不过网上有个贷款计算器，百度上一搜很好找，能给你算出来你上面说的，还有公积金贷款的总数额和超出部分的数额，按照超出部分数额选择贷款方式，一下就出来，很简单