我和楼上签了份错层阳台搭建协议，有几个问题，想请懂法律的老师指点

Question

1、 甲方承诺如因该搭建设施对乙方及第三方人员造成的伤亡等一切安全问题及财产损失，由甲方承担全部责任。
2、 甲方承诺在该搭建层上不得堆放过重的物品，同时在该搭建层上尽量减少噪音，从而不至于影响到乙方的正常休息。
第一个问题：‘该搭建设施“是否涵盖全面，需不需要加上”及与其相关的物品“
第二个问题：第一条写的是搭建设施，第二条写的搭建层，措辞不一样，需不需要修改
第三个问题：不堆放过重物品，因为我并不知道设计的负荷是多少，我不是是不需要加上没平方负载多少KG,或者是我怎么写合适。

Answer 1

您好！根据您提供的条件，个人觉得该协议条文的这2条可以拟定如下，仅为参考：
1、甲方承诺如因该搭建层及其附属物以及超负荷活动对乙方及其他第三人造成的一切人身损害及财产损失，都由甲方承担全部责任。（解释：附属物就包括了未超负荷以及超负荷等的所有物品，因此第二条的前半段可以不要）
2、甲方承诺周末及一切休息时间不得在该搭建层上喧哗吵闹，不产生任何噪音，不影响乙方的正常休息。

Answer 2

第二条，相邻关系的内容不仅包括噪音，还包括采光，通风等，另外错层阳台可能涉及对方具体的用途，您最好问清楚再做相应的改动，如果和厨房相连就要考虑油烟问题，还有我方的生活隐私都是要考虑的
您说的条款基本没问题追问

麻烦您再帮我琢磨下第一条,如果是他再搭建设施上放的东西或者养的宠物对第3方照成了伤害呢？
我琢磨着第一条搭建设施还是指的不全

追答

您认为不全的话可以把具体的组成部分单列（包括XXXXXXXX）写清楚，没问题。宠物侵权主要饲主承担相应的侵权责任，不会牵扯到相邻关系一方

追问

甲方承诺如因该搭建设施及与其相关的物体对乙方及第三方人员造成的伤亡等一切安全问题及财产损失，由甲方承担全部责任。

您看这么改合适吗？因为具体包含什么还真不好写，什么都有可能，比如上面堆的东西，站的人等等

追答

可以

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