农村户口迁出去后还拥有对原来土地的所有权吗,国家的那些法律有详细的规定?

田地,是这样的,我村有人的户口迁了出去,把他原来的土地分给我家了,但现在他又回来闹说田地是他的,村长态度又很含糊,所以我想弄清楚点

    首先需要为您强调一下,中国公民是没有对土地的所有权的,只有使用权

    如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。

    根据《农村土地承包法》第二十六条

    承包期内,发包方不得收回承包地。

    承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

    承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

    承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

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    非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

    对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。

    非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

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第1个回答  2012-03-05
1.土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权!
2.农村户口迁出去后,即对原来土地的使用权丧失!
3.详细规定建议你查阅国家相关法律法规。追问

是使用权,这个我知道,但我看了很久,也没有哪条法律有详细规定,我要寻求法律根据,口说无凭呀

追答

参考:法释〔2011〕20号、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》

追问

兄台可不可更详细点

追答

更详细的回去还要详细查。其实自己的事情,自己最明白要找的东西。我查查再回答你,在这些法律问题上,绝对不能忽悠人。否则,要害人的!

追问

我查了一天了,但还没找出哪条法律法规和这沾边的,难道这些细节要到当地的政府或是国土局去查有没有这些相关规定?

追答

给你个线索,自己查: 农村 土地 承包责任制 。我现在没有时间,抱歉!

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第2个回答  2012-03-06
他的户口已经迁出,也就表示他这个人不属于你这里的人了,也就无权要回土地,如果他的户口又迁回来了,你们村也接受了,也同意了。那要看当时土地是以什么样性质分给你加的,要看当时是村里分的,还是他本人分给你家的。
第3个回答  2012-03-05
主要关系到当地的政策,如果可以回迁户口就没有问题,拥有土地所有权。追问

国家土地管理法没有相关规定吗

追答

《国家土地管理法》范围太大了,一般根据当地政府的所发的文件来处理有关事宜。

第4个回答  2012-03-05
1、农村土地属于本村村民集体所有,村民只有使用权。
2、既然你已经迁走,就不属于本村村民,对本村的土地无使用权。
你说分给你家,是村集体开会同意分给你家,还是迁出者直接决定分给你家?
若是村集体决定分给你,赔偿款归你,若是迁出者单独决定给你,从法律上来讲,迁出者原拥有的土地赔偿,迁出者无权享有,应由村集体村民共同享有。追问

情况有点复杂,首先是迁出者暂时给我家用,但后来政策改变,村里对这些迁出者的土地重新新标圈(也就是重新分配),土地就分给我家了,当时还是村长主持的,但现在村长的态度很含糊。

追答

既然是重新分配,那应该是有记录或者是人证,只要你能够证明该土地是经过村集体共同商量决定分给你家,赔偿款就应该归你所有。

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