高层建筑的裙楼是高层建筑的首层吗，这关系到按首层面积建人防或收人防异地建设费问题，

Question

人防工程是国家的，开发商都不愿意花钱白干，现在城市规划还要保证一户一个车位，还要保证绿化率，只有向地下发展了，（不占用容积率）基础埋深超过3米又变成人防了，还得交各种规费，人防属独家经营行业，设计、监理、审图没有竞争对手，收费老高了，人防设施和施工标准要求可高了，人防工程比普通地下车库高出30%以上，国家要是减免一些收费，使修普通车库和人防车库费用一样，开发商即满足应建人防面积，又解决了一户一个车位的问题，虽然归了国家，租用权属于开发商呀，国家的人防工程可是年年在增加呀，这是一箭双雕的好事，政府是不是应该好好想想

Answer 1

高层建筑的裙楼是高层建筑的首层吗，这关系到按首层面积建人防或收人防异地建设费问题

回答：有裙楼和塔楼的，应建防空地下室建筑面积为裙楼和塔楼应建面积之和，其中裙楼部分按照其建筑面积的3%-5%计算，塔楼部分按照标准层计算