买房为什么不能买17楼18楼

Question

如题所述

Answer 1

买房为什么不能买17楼18楼主要有存在安全隐患、价格高、出行困难三方面原因。

1、存在安全隐患

高层的安全隐患主要表现在两个方面：一是火灾逃生和救援难，目前消防云梯普遍能达到的高度是50米，按照建筑规范要求的2.8米层高换算，也就是17层的位置，正是因为如此，过去只有总层高在18层及以上的楼栋才需要设置消防连廊；二是电梯存在安全隐患，按照概率来分析，住得越高，乘坐电梯时间越长，安全隐患越大。

2、价格高

高层电梯房总层高三分之二左右的楼层被称为黄金楼层，目前高层电梯房的总层高大多为33层，那么22层就是所谓的黄金楼层，其余楼层价格以22层价格为中心向上向下递减，不过向上递减幅度小于向下，可见，17层以上的大部分楼层的价格区间属于高档、中上档水平，价格较高。

3、出行困难

17层以上住户对电梯的依赖性大，电梯故障时，出行拥挤，等电梯时间延长，走楼梯出行可能会导致上班、上学迟到；停电时不仅电梯无法运行，供水设备也无法将地下的水输送到高层住户家中，如果停电时间过长，还需要业主扛着水桶上楼。

买房推荐楼层：

1、1楼：1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

2、9楼、10楼、12楼：这几个楼层，基本属于小高层。这几个楼层的房子，不仅室内光线明亮，每天的日照时长也是有保障的。另外，二手房市场交易数据表明，中间楼层的房子，流通性一直都很强，好再次出售转卖。

3、5~7楼：这三个楼层，对电梯的依赖度也不高，每天上下班时间，不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响，在标准楼间距下，室内光线也不会昏暗。