交房延期了可以申请退房吗

Question

如题所述

Answer 1

鉴于开发商延期交房，依据相关法律规定，消费者具备退房权利。一旦合同中所预定的交房日期已经过去之后，消费者应以书面形式向开发商发送关于催促交房的通知。若在此后连续三个月的合法期限内，开发商依然无法如约交房，消费者依法享有退房权益。在这一过程中，开发商需按照合约约定尽数退还消费者所支付的房款以及由此产生的活期利息。
同时，若双方在合同中有明确约定违约金事项，开发商亦须对此进行相应赔付。具体而言，以下几种情形下，消费者可依法行使退房权：
1.开发商延期交房，且经过消费者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务；
2.开发商延期交付，且经过消费者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，且未能提供合理理由或一味推诿逃避责任；
3.开发商延期交付，但在消费者催告后，在合理期限内完成了交房工作，此时消费者虽无权要求解除合同，但可根据实际延期天数向开发商提出违约赔偿诉讼。