出路问题:二手房经纪人,做了五年,思考出路.(男,奔40岁了,广州)

背景:高中名校,大专肆业,做过管工/财会/教育/IT经营/销售/保险/金融/房产
现状:经营一个小小中介店,缺人才,不起劲,看不到方向.
困惑:
如果回大公司发展,学历\职衔没积累好,当初路线问题;
如果去小公司发展,又不屑于裙带,拙于奉迎,水浊就不想混,贤主难觅啊;
如果继续家庭式,生存空间\人才\管理\拓展\扩张\资金,都是问题,似乎仅能积累到钱.
性格:思想>语言>行动.(喜欢瞎啄磨,紧张对错优劣甚于紧张钱,这叫什么性格?)
爱好:看文字,上网,和搭档剖析事件.和商贩高谈阔论,和民工小姐天南地北.看名人录.
优点:亲和豁达,直觉敏锐,联想丰富,文字理解力甚强,表达不太差,擅于检讨查漏哄小孩
缺点:
(1)知生人不知熟人:与客户沟通良好,能理顺业务中复杂关系,竟难于与熟人朋友上司建立默契,特别是仰望的重视的人\朋友\女人,他们又好象特别喜欢跟我猜谜,何解??紧张??
(2)服生人不服熟人:管理学员/小企员工/车间工人,至百十人都没问题,颇得民心,(向上沟通不良),但管理家人亲人熟人就一塌糊涂,何解??
(3)独处时,思维跳跃,有时直击真相,有时无微不至,就是不象文字般条理,自己觉得是缺憾.往往要把事情说出来\写出来,才有条理.严重影响决策效率和质量
(4)思想计划不能指导行动,好象总有顾虑,总有犹豫,总有隐患,极少坐言起行.
______呵呵,说得乱七八糟的,正象我的思绪.很希望人生的拐角,能追到希望.
相信明眼人都能清楚我的状况了,烦请各路高人\同行多作分析,指点迷津,也供大家学习.

四十岁是一道坎。
我也是奔四的人了,大学毕业十八年,换过3家公司。
想找个公平、有前景的地方,只能是理想。
尤其私营公司的体制距离健全、公平差得远,老板们疑心重、言行不一。
做副总已经八、九年了,干得好也不会有好果子吃,更别提进步。
现在又是难以忍受了,与你一样迷惘中。
或许随缘就好,积极向上就好。
人生怎会轻易如人之意?总归是要磨练吧。追问

我并不向往做刘备,却有赵云落草汝南\吕布败走长安的感受:无主啊!赵云幸运得主拔云见日;吕布不幸创业水淹下坯.我的命运又将如何?旧老板们有个奇怪的共同点,什么意思总不肯明说,让我猜着办,偏偏我缺心眼,无法自处最终告退.唉还落得个爱做老板的名.难道是我长得象吕布想用不敢用?唉其实我只想找个贴心的主人归宿罢了何曾计较高低?求之不得非要勉为其难创业,自问曹刘孙的本钱都没,我悲哀.(说说想想,或者是我自负/虚名,令他们不安了)

追答

既然已经有自己的店了,最好是继续经营个人事业。中介行业受房地产调控影响大,建议你拓展其他行业,如果有合适的人也可以与人合伙。
公司里面打工,哪怕职位再高,也是受制于人,说实在的无论精神压力还是工作负担,都不比经营自己的事业轻松。
我所处的行业,想要创业太困难了,所以只能给人打工。目下也正准备辞职,另谋他路。虽然换工作伤筋动骨,但老板做的太差也是在让人忍无可忍。

追问

围城啊。我也关注着相关领域,都属广义的投资理财顾问/助理工作,自己算是碰过财会/证券/信贷/保险,加上房产运作,文书数字处理能力,应该能有所是事。但具体位置在哪,如何操作,还在思考摸索。传统房介没团队是没出路的,但团队稳定又相当难。

追答

房地产宏观调控是不可能持久的,现在不是房地产绑架了政府,而是政府需要通过房地产获取大量的财政收入。
调控持续过久,土地出让收入锐减,房地产相关税费收入锐减,首先撑不住的就是地方政府。
当然,房地产开发商、中介、承建商、材料厂家和供应商等一系列产业链条都会紧绷甚至断裂。
同时银行、中央政府也不好过。
庞大的房地产及相关产业链出现危机,对于宏观金融、经济将产生巨大的负面影响。
事实上,房地产宏观调控的表面目的是为了民生,深层目的是为了防止社会资源过度集中、以及防范过度投机。但是投机的主体以及首要得利者是地方政府,中央又怎么可能让地方政府的财政崩溃呢?

所以,宏观调控不可能持久,房地产相关行业——中介的寒冬也不会持久。做好准备、厚积薄发,准备在不久的将来迎接春天吧。或许半载、或许一年,你的事业将迎来快速发展。积极地做好准备吧,祝你顺利!

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第1个回答  2011-08-22
哎,本人也是做二手房买卖。现在受调控政策影响,生意能做,再加上自己业务知识不精,伤不起啊!!!考虑换行业吧,伤筋动骨啊
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