框架结构中图纸上包含的一切土建项目都指什么？砌墙属于吗？

Question

我们清包一个框架工程，合同条款如下：
分包范围：（1）模板工程，钢筋工程，混凝土工程，砌砖工程，外架工程，回填土工程，人工配合机械清理基槽，管理费以及图纸上包含的一切土建项目；（2）甲乙双方协商的应由乙方承担的工作。
分包内容：分包范围内的各工序所需的所有人工费、所有辅材及所有小型工具。
分包价款：215元/平方米（包括二次结构）；砌砖130元/立方米。
现在甲方说215元每平方米里包括砌墙！后面的砌砖130元/立方米不算。这个是否说得通？我们则认为砌墙另外算得！开始谈的时候也是这样说的！假如通过法院到底哪种说法是对呢？请各位高人指点！谢谢啦！

Answer 1

从一般的理解此合同的内容：
1、从施工内容来看，模板工程，钢筋工程，混凝土工程，砌砖工程，外架工程，回填土工程，人工配合机械清理基槽，管理费以及图纸上包含的一切土建项目；关键是一切项目。
2、其次价格，215元/平方米（包括二次结构）；砌砖130元/立方米。二个价格是因为计量单位不同，结算时按平方面积*215+按砌砖立方*130。如果想少给，那是玩概念，搞合同欺诈。如果215已包含全部合同内容，那130又是什么意思？
3、国家对二次结构并无定义，所以所谓二次结构是个模糊的概念。假如通过法院，法院是不会以一个模糊的概念做出决定的。
4、刚才我在另一问题中也见到了你的问题，也回答了部分。你那里面提到你是清包主体，这里是一切土建项目，要注意。
望对你有帮助，更祝你好梦无数！追问

呵呵，太谢谢您了！问题很清楚，甲方就是想扣合同，少给钱！我的提问是分开的！这个问题的关键是什么是一切土建项目！那个问题的关键是二次结构的划分与界定！只要我能确定您说的第二条，和第三条，那我们的这个官司还是能打的！

Answer 2

我进来看过你的提问，但没解答就退出去，心里是有顾虑的。再次进来还是忍不住解答下吧。你描述的“甲方说215元每平方米里包括砌墙！”，其实照协议甲方说的还是有道理的。因为，“分包价款：215元/平方米（包括二次结构）；”你的疑惑主要在于什么是二次结构，二次结构包不包括砌墙，对吧？那现在说说常规理解的二次结构的定义及所含范围：在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分称为二次结构；范围是在一次结构（指主体结构的承重构件部分）施工完毕以后才施工的，是相对于承重结构而言的，为非承重结构，维护结构，比如构造柱、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、填充墙、隔墙等等。就说这么多吧，你理解下。个人意见，供你参考，不对处还请见谅。当然，这个合同还是有瑕疵的，不够严谨。追问

先谢谢您了！我承认合同有一定的问题！可有人认为二次结构是现行的一个名词。以区别于一次结构，它也要钢筋、模板、混凝土，但在一次混凝土施工时往往又不同时进行施工的混凝土构件，如构造柱、窗台、梁、拦板、压顶、门边加强框等。 砌筑填充墙属于砌体结构！这种说法是否也有道理呢？

追答

对其他的理解或说法我的确不太好回答，因为，二次结构是除去主要承重结构到装饰施工前的范围，内容较多，这是较为普遍的理解。建议你在网上搜索下有关二次结构的解释，从中找找能否有解决你的问题提供帮助的内容。或者看看其他热心回答者还有没有更好的解释。祝你顺利。

追问

谢谢您的回答！

Answer 3

1、准确定义二次结构的含义，若二次结构包含砌筑填充墙，法院会支持甲方，“砌砖130元/立方米”，只能说明砌砖的费用是130元/立方米，其他费用=215元/平方米*总面积-130元/立方米*砌砖体积。若不包括砌砖，砌砖的费用就按130元/立方米，总费用为两项之和。追问

那框架结构中砌筑填充墙属于不属于二次结构啊？其实老板就是想少给钱！开始的时候都谈好的！可现在从那个方方面面都开始找问题。我们做的主体清包。现在装修都好了还不给我们结算！欲哭无泪啊！谢谢大家帮忙了！