关于房子产权的问题？

Question

爷爷在世时说房子留给我，但是我爷爷突然心肌梗塞去世了，房子是使用权的，使用权房证改成奶奶的名字，过了10年，奶奶自己住没人照顾，于是我爸爸买了一处房子，想接奶奶过来住。奶奶的意思是想把房子卖掉，但是我叔叔也就是我爸爸的弟弟不肯签字（我叔叔的户口在奶奶家，另外叔叔自己有房子住，不和奶奶一起居住），请问有什么办法可以解决？

另外如果这样卖不了的话，买产权就可以卖了吗？，请问买产权都需要什么手续？
问题补充：我叔叔的户口在奶奶家，因此卖房子，需要叔叔签字，可是他强硬不让卖房子（另外，我奶奶有四个孩子）
我叔叔多次来向我奶奶要房证，我奶奶没给，有一天我奶奶柜子的钥匙丢了，后来我奶奶怕有事，就把房证交由我爸爸保管，但是因为只是使用权的房子无法公证，请问有没有其他的办法可以解决此事？

Answer 1

你说的房子，看来好像是公房阿。公房的房屋所有权是单位的啊，你的爷爷和奶奶只有房屋的使用权。
如果后来你爷爷将房屋买断了话，房屋所有权证上的名字虽然是你奶奶的，但是该房屋的一半是你爷爷的，他死后他的一半房产有你的奶奶和你的爸爸及叔叔等继承。你的不肯签字的叔叔享有该房屋产权的1/10。要是他坚持不肯签字，该房屋的其他权利人可以向法院起诉分家析产。最后由法院来处理，可将房屋卖掉后将所卖款项的1/10作为你的不肯签字的叔叔的补偿。

Answer 2

你好，你爷爷说的把房子留给你，那是他的口头表达，是他的真实意思表示。但是问题是房子的产权上登记的是你奶奶的名字，所以你爷爷说过要把房子给你，这是可以的，但是，他应该把房子的所有权通过合法的程序转让给你，现在你的房子的所有权在你奶奶的名下，所以它的支配权也是由你奶奶说了算，你可以看一下继承法，等相关法律作为参考，