空调挂在外墙，是否违约了？ 设计的空调位不合理，我就必须放到指定的位子上面吗？

Question

开发商设计的空调位是在业主自家的阳台里面，但是占用阳台的这部分面积，开发商没收钱！
许多业主都把空调挂在了外面，没有放到自家的阳台上面，物业就下了整改通知，说是根据业主签订的一系列合同和协议（包括业主临时公约，装修协议，购房合同），业主必须把空调外机放到指定的位置，否则造成的一切违约赔偿等均由业主承担！
请问，开发商设计的空调位不合理，我就必须放到阳台上面吗？

怎样维护业主的权益呢？我就必须挪回到阳台上面吗？

现在是新小区，没有住多少人，根本不能成立业主委员会！还有物业说我违约~
到底该怎么办？
1.因为在阳台上隔了一个栏杆，用栏杆隔起来的就是空调位；你要封阳台也要从里面的栏杆封，里面的栏杆头顶的梁柱是斜的；
2.如果要把空调外机放在阳台上就要延长管子，估计得4米或5米的样子，空调的制冷效果就降低了~
3.而且空调位的侧面就是客厅和主卧，噪音应该不会小；
4.客厅的空调没有空调位；
5.物业的意思是只要安在你自己家的阳台上，不管是挂着还是架着，还是放地上，在阳台里面就行了，其他的都不管你，只要不破坏外墙就可以~
我想知道，有什么方法证明这个空调位的设置不合理，从噪音的影响，从散热的影响等其他方面，能证明这个空调位是不合理的呢？有什么国家的检测机构没有？

Answer 1

你既然已经签了协议，就按协议办，空调，现在窗体的已经淘汰了，壁挂的，柜机都是分体的，位置不合理，就加一段铜管，分体的，加了铜管就能解决问题了，或者是开墙洞，如果预留了空调位置，应该就有墙洞，加点铜管，加点保温材料也花不了多少钱，对制冷系统影响并不大。没有必要挂在外墙上被物业吵的不安生。

Answer 2

最讨厌那些空调乱挂的，走到楼下过都觉的危险，空调那些固定螺丝没几年就会腐蚀烂掉的，看到室外机砸下来的场景真的很可怕的。一般小区设计的都是比较合理的，就是很多人不愿意这样挂。追问

如果真的合理，也不会有人随便乱挂的~
关键就是不合理，怎么办呢？

Answer 3

1 因你已签订的一系列合同和协议（包括业主临时公约，装修协议，购房合同），业主必须把空调外机放到指定的位置，否则造成的一切违约赔偿等均由业主承担。
2 你可说明开发商设计的空调位不合理的理由，与之协商。

3 联合其他业主，共同维护业主的权益。在无共识时，须挪回到阳台上面。

4 待成立业主委员会后再议。现在挪回到阳台上面即可。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

法律层面，我们暂且不谈
首先，你们小区阳台是否可以封？如果阳台可以封，空调外机如何放在封闭的阳台内？
其次，阳台为何不能封？这个问题，一般很少有开发商和物业，能够管得了。除非整个小区为了整体外观都不能封阳台。
再次，物业并没有任何执法权，只能劝导或者提醒，或者通知当地的房管局，法院执法