请问跃层、复式怎么区分？

Question

如题所述

Answer 1

　　跃层式住宅
　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下
　　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之
　　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优
　　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布
　　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平
　　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之
　　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火
　　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

　　复式住宅
　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计
　　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增
　　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而
　　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层
　　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也
　　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，
　　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：
　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合
　　造价。
　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和
　　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别
　　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达
　　到了相互照应的目的。

Answer 2

跃层和复式的区别：

1、跃层和复式的区别体现在楼梯上。跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，而且上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。

2、跃层居住面积更大，上下层由于基本彻底隔离互相没啥干扰，布局通风采光也方便，另外每两层设一平台无形中缩小了公摊的电梯面积。

3、按购买的使用面积计算，大多数复式仅参照净高度的标准计算，即“用一层的价格购买两层”，而通常低于1.5米的夹层也不会计入使用面积。

4、通常用木质和玻璃的结构把复式自主设计成时尚的挑高式空间，视线所及范围留有余地，极具开阔感。

5、复式并不是真正意义上的两层住宅空间，大多依赖于木质，限于房屋承重，要注意功能设置的合理性。

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