委托中介卖房子要签什么合同

Question

如题所述

Answer 1

委托中介卖房子要签委托代理合同。
委托代理合同是卖方与中介签订的协议，其中应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。这份合同的有效性取决于是否符合法律法规的强制性规定以及当事人的真实意思表示。在签订委托代理合同时，还应当包括委托人的基本信息与中介的机构信息、房屋的具体信息、房屋的价格与中介服务的价格及支付方法和时间、中介服务项目的名称、内容、要求与标准、违约责任与争议的解决方式等内容。
房产中介合同注意事项：
1、确认中介机构是否具有合法的备案资质；
2、审查中介服务合同中的服务项目和代理权限；
3、提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价款、履行期限等；
4、了解中介代签合同的法律效力，确保有明确的授权书。
综上所述，委托中介卖房子需要签订符合法律法规规定的委托代理合同，其中应包括详细的委托人和中介的信息、房屋信息、价格与支付方式、服务项目等内容。
【法律依据】：
《房地产经纪管理办法》
第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。