26岁的上海购房记：逐梦之路
2023年4月17日，最后更新篇章，记录下这段难忘的买房历程，以实现30岁前的安居梦想。
2021年，工作变动引领我从彭浦新区转向浦东，新的低强度工作让我锁定金桥板块，那里均价在5-6万，总价约200万左右，成为我的理想起点。
金杨板块性价比高，却因遗产税的问题让我对中介有所保留。美食的诱惑和错过的低价房源，让我意识到选择的复杂性。
洋泾区的房子虽然面宽3米，直筒型设计，但朝向不佳，我在年后陷入了深深的纠结。但父母的支持最终让我下定决心，签下了定金合同，踏上这个过程：签署居间合同，首付，交易合同，银行贷款，过户，税费，直至产证，整个流程预计1-2个月。
上海的三价合一政策可能会影响贷款额度，我和房东达成协议，若价格核验低于预期，贷款不足65%，首付可能超出预算，交易则需重新考虑。
定金合同中，我还争取到了权益，贷款未足额，交易可取消，过户后房东甚至愿意免费让我住三个月，这在房东置换新房的背景下成为我谈判的强大筹码。
一周后，中介将公布核验价格，如果一切顺利，首付和贷款的准备就将开始。在30岁之前，我期待着这个目标的达成，为每一位正在寻找梦想家园的你送上祝福！
2021年7月3日，彭浦新村的篇章，房价的上涨迫使我对预算进行调整，从180万涨至230万，尽管房价上涨减缓，我开始考虑新房摇号的可能。
在彭浦新村，我看到了精装修顶楼的35平房源，尽管交通便利但面积小且无电梯，3楼的毛坯房总价225w，首付80w，储蓄之路正式开启。
回顾2021年，27岁的我，面对紧张的购房市场，从桃浦新村的房源紧张，到预算目标的调整，每一步都充满了挑战。
桃浦新村篇: 紧俏房源与预算调整，从175w小户型的卫生间问题，到190w精装修房源的飙升，我意识到预算的重要性。
在杨浦中原，便利的交通和生活设施让我心动，但精装修房源的热销提醒我，早做决策的必要性。
中原小区的生活气息浓厚，房东的犹豫让我思考，自住和投资之间的平衡点。
对于选择，我推荐靠近公园和五角场的养老房，价格稳定，性价比高，避开租房市场的混乱和假房源。
富锦路的阁楼和宝安公路的合租房，各有千秋，宝安公路的别墅区体验让我渴望长期居住。
妈妈的租房建议，强调实地考察和室友的选择，提醒我注意交通状况，如彭浦新村的早晚高峰。
在备考期间的租房选择，我更加坚定，目标转向别墅，考试结束后，我将正式进入买房市场，锁定桃浦、浦江，寻找潜力之地。
2020年10月5日，我继续关注和看房，对于研究生的我，世博板块的5-6万单价，虽有初期的远大新梦，但最终还是转向了二手房市场的探索。
这段买房日记，是关于梦想、选择和成长的故事，愿每个人都能在寻找家的旅程中找到自己的答案。