使用权资产是通过
租赁负债和其他成本计算而来的，租赁负债是租赁付款额的现值，所以首选需要计算租赁付款额，然后再折现，折现需要用到
折现率，所以还需要计算折现率
一、使用权资产的初始计量包括下列四项： （1）租赁负债的初始计量金额。
（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。
（3）承租人发生的初始直接费用。
（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
二、融资租赁更像是抵押贷款的变形，符合下面任何一项都可认定为融资租赁：1、租赁资产性质特殊，如果不大改造，只有承租人能使用
2、租赁期满后资产的所有权归承租人所有
3、承租期满，承租人有购买资产的选择权，但约定的购买价格远低于届时该租赁资产的预计
公允价值，因而可以推断承租人期满后会行驶这种选择权
4、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75%或以上）
5、应付租金的折现值，几乎相当于全新设备的公允价值（一般以90%为界掌握）
原
会计准则里，承租人只需将经营租赁的租金作为日常经营活动的当期费用即可。而对融资租赁，承租人需在
资产负债表的资产端确认租赁资产（计入
固定资产），在负债端确认长期应付款。
扩展资料：
原租赁准则要求，根据与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移，将租赁分为经营租赁和融资租赁
经营租赁指按期付租金租用他人的某种资产，租厂房、租店面、租设备等属于经营租赁