一般购房是在购房者支付首付后，开发商开首付款发票;贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票。在交房时，用两张发票换全额发票。开发商收到了全款，在七个工作日内就会给购房发票。或者交房的时候一起给。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》第二条 在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人(以下称印制、使用发票的单位和个人)，必须遵守本办法。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第一条根据《中华人民共和国发票管理办法》(以下简称《办法》)规定，制定本实施细则。