厨房公共下水管道漏水谁来负责维修？

Question

如题，我是6楼，5楼的住户反映他家厨房下水管道位置有漏水现象，在管道与顶棚接触的地方，有一圈渗水处。一开始我以为是我家的自来水或者地热管破裂了，找了防水师傅做了打压测量，我家的自来水管和地热管根本不漏，而且后来我把家里的自来水管道和地热管道全关了，至少有四五天不在家里住，5楼的还在漏水，因为楼上的楼上好几层住户都在用下水管排水，基本得出结论，就是公共下水管道在漏水，有可能是在地面夹层中破裂，我想问，这个管道漏水是谁的责任？ 谁来负责维修？ 小区的物业根本不管，需要找开发商吗？

Answer 1

该问题的责任划分要分以下三种情况：
1，如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2，如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3，如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上，楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下。
这种情况由楼上承担相关的维修及赔偿责任如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

Answer 2

这种情况由漏水以上的楼层来进行负责维修。或者你也可以找物业公司启动维修基金，这都可以解决问题。本回答被网友采纳

Answer 3

Answer 4

社区负责人呀，或者直接找维修下水道的人

Answer 5

既然公共的如果没什么大毛病，大家A A就好了