北京二套房首付比例

Question

如题所述

Answer 1

首付款比例不低于60%。

在北京购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，则判定为二套房。

普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)标准执行。

扩展资料：

北京二套房税费标准

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。

2、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%。

3、如果未满五年，无论是否为卖方唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；5.6%营业税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%。