你好！请问一下买房子交款时，有百分之五的税率是什么税？

Question

如题所述

Answer 1

买房子交款时，有百分之五的税率是房屋交易税费。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。房屋属于不动产税率是11%，小规模纳税人销售不动产按照5%征收率征收增值税， 发票上的税率其实是征收率5%。
一、房屋交易税费
买房子交款时，有百分之五的税率是房屋交易税费。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
二、房屋契税
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。如果是二套房的话，不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
综上所述，这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满年免缴，非普通住宅不满年转让的，按销售价缴纳全额营业税，满年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

Answer 2

你说的5%，一般人 使用5%征收率征收增值税的有:
1.一般纳税人出售不动产、出租不动产,按照规定选择适用简易计税方法计税的,按照5%征收率计算应交增值税,不能抵扣进项税额。
2.小规模纳税人、非一般纳税人的单位和个人出售不动产、出租不动产,按照5%征收率计算缴纳增值税。
3.提供劳务派遣服务的纳税人(包括一般纳税人和小规模纳税人),选择差额纳税的,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。本回答被网友采纳