家里有两亩的田地，想在这块田地建房子要什么手续呢？

Question

如题所述

Answer 1

鉴于该提问中描述的实际情况，以及不少农村群众迁建农房或选择较好的地势另行建房，准备在耕地里选择建房地块的较多。那么到底如何在耕地里选择建房地块呢，怎样才能少走弯路呢，以笔者的工作经验来说，可按以下的步骤进行：现在农村建房子一定要先办好建房手续，房基地的审批手续，而且现在耕地好像是不允许改变用途吧。您建房前最好是先和镇、村问好政策，不然可能会白忙一场！如果可以建房，还要去电力部门和水利部门申请电表和水表，保证前期施工的用水用电。如果没办好建房手续，先把房子建好了，以后可能会被上级管建房的人来拆掉的。

房基地的审批手续，而且现在耕地好像是不允许改变用途吧。您建房前最好是先和镇、村问好政策，不然可能会白忙一场！如果可以建房，还要去电力部门和水利部门申请电表和水表，保证前期施工的用水用电。如果你不知道那一块地是永久基本农田，也不要乱建，容易被抓违建典型，拆了白拆，先去乡镇国土所问一问，或者你选择几块意向区块，去核查一下。希望能对你有帮助，祝你早日建新房。

据我了解现在国家规定耕地是不可以改变其他用途，除非你家国家征用房屋，可以用耕地作为宅基地。依据《土地管理法》的规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。原则上讲，耕地属于基本农田，是不允许建房子的，除非是用于农业项目的配套设施，比如说建个畜牧养殖场，除了圈舍及环保用地外，还可建一些配套建筑，是非永久性建筑，或者说建个种植基地，可以建在些配套建筑，性质是一样的。国家对农业项目有支持，所以凡是这种项目是不需要重新申请建设用地的，直接在农用地上建就可以了。

Answer 2

在自家地里建房，需要办理建设规划手续，就是建房许可证，有的地方还要办土地使用许可证，带上户口本，身份证，宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表，村委受理批准后到乡镇建房办公室申报，批准后再到县（市）规划部审核。

Answer 3

不好意思没有任何手续能让你在这块地上建房子，因为国家严令禁止使用耕地作为宅基地使用

Answer 4

这个时候一定要去村委会申请，然后再去当地的土地局办理相应的使用证，然后到政府去办理这些手续，以后再缴纳税款。

Answer 5

需要办理土地使用资格证。土地所有权等资料。这样才可以在田地建房子。