如果业主委员会的业主选举是不合法的,那么我们可以向当地的城建局物业科去投诉。一般在投诉之后,相关的部门会安排街道办去进行核实,如果确实是属于不合法的,那么到时候该业主委员会就会被强制解散并且重新选举。
其实对于大部分业主来说,肯定都是希望小区里面能够成立一个业主委员会的,因为现在很多的物业公司确实是拿钱不办事,而且很多物业公司的态度也是非常的嚣张。对此很多业主也是叫苦连天,在这种情况下成立一个业主委员会就非常有必要了,因为业主委员会可以直接更换小区里面的物业,而且也可以代表着业主和物业进行各种各样的谈判,为业主获得更多的利益。
如果想要成立一个业主委员会的话,那么必须要满足相应的条件才行,首先所有参与的人必须得是该小区里面的业主。其次就是所有参与的人都必须遵守国家的物业管理法规章,要遵守业主大会议事规则,还要遵守业主委员会的章程。参与选举的人必须要有一定的能力,其次就是必须要有相应的时间,必须得履行好自己作为一个业主委员会成员的职责,同时这些业主委员会的成员还得热心于公益事业。另外成立业主委员会对于小区的入住率也是有要求的,通常小区的入住率不能够低于70%。
如果满足以上这些条件,那么小区里面的业主则是可以自发的去组建一个业主委员会,而业主委员会里面的这些成员,完全可以通过选举的方式来确定。当业主委员会成立之后,那么该组织则是可以有效的代表小区里面所有的业主,当发现物业有不作为的行为时,则是可以直接更换小区里面的物业公司。