在青岛，现在有一套二室一厅的房子，是该卖掉之后买套套三，还是再买一套四五十平米的小户型？

Question

本人在青岛，有一套二室一厅70平米的房子，贷款随时可以还清。按照目前的市场行情，这套房子可以卖65万左右，还完贷款之后我还能有20万元的现金。
现在孩子已经两岁了，父母也住在一起，所以想在今年改善一下住房。我旁边有个小区环境非常好，但是没有小户型的房子，100平米的房子需要110万左右，如果我要花110万买房子的话，必须卖掉现有的住房，然后贷款。
我还有一个选择就是买一套50万以内的小户型房子，当然是在其他的小区。我目前纠结的问题是：
1、这种情况我该如何选择，是卖掉目前的房子换一套大房子呢，还是再买一套小户型的房子，反正都需要贷款。
2、换大房子的话如何操作，我卖掉现在的房子后就没地方住了。

Answer 1

给您一个方法：
1、您吧现在70平的房子“转卖”给亲信，当然不是真交易，然后你的亲信做足了贷款来买你这套房子，估计35万左右可以贷到吧，然后你在拿这房子加你的现金去买110万的房子，这样你有2套房子，而且2套贷款都可以享受优惠政策。（这个有点难度，你有什么不懂发消息给我）
2、其实70平米的房子和100平米的房子相差不多，正真的使用面积大概也就相差十平米不到，而且以后遇到资金周转不大方便，建议你再买一套小的，这样就算有急需资金什么的，可以再卖掉，这样不影响你的家人生活。个人意见

Answer 2

建议在附近再买一套，首先是不麻烦，不用去卖房搬家，再说市场也不好，
其次两套比较灵活，可以满足居住需求，不用的话也便于投资或出租。

Answer 3

现在经济形式不明朗，建议你先购入小平方居住，负担不重，好出手，因为户型大，经济能力强的不出手，经济差的拿不动，到时就呆了，供参考！

Answer 4

你在青岛工作吗？是长期工作吗？手中是不是有50万？为什么不选择在市郊买一套33-40万的房子呢？哪怕是比较偏远。这样可以余下很多钱，不但可以买一辆10多万的车，还能供给家用，现在你的房子卖不到65万了，希望你慎重考虑，住旅馆不是件好事情