微观经济学对房租的限制有利于解决住房问题吗

Question

如题所述

Answer 1

会有促进作用，但绝不会是立竿见影、解决问题的重要途径。

如果是个人出租房屋，政府当然可以制定区域租金水平的参考值，但不会行政干预房东出租的租金。既然如此，所谓的“限制”，实际意义不大，如果是政府统一建设的公租房，倒是可以降低门槛，让更多的人租得起。

另外，解决住房问题是一个大问题，不止涉及到房租，还与百姓收入水平、住房观念、社会经济总体发展有着千丝万缕的关系。

注意

从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。

虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。