我想问一下，已经签了购房合同并支付了30%首付，按揭时银行说是新政策要求40%的首付，退房算违约吗？

Question

主要是这样的，一来40%首付有点资金困难，二来当初售楼部说的我觉得跟现在看到的不一样，两高层的间距不足30米，我买的楼层几乎没什么阳光，所以我想退房，要不要支付违约金呢？

Answer 1

就要看你办按揭是自己办还是房产商帮你办啦。如果是自己办，与房产商无关，则退房肯定不行或收违约金；如果是房产商承诺办理按揭并且购房合同有类似规定，则因政策原因（非合同双方过错）而导致的合同解约不需要支付违约金。
希望能够帮到你！

Answer 2

首先说银行没有交40%首付的政策，也许是其他原因银行才让你交40%首付的。
其次你现在退房，没有什么正当原因，开发商不会轻易让你退房的，肯定要按合同约定扣你的违约金。

Answer 3

找售楼处啊 找你签合同的那个经纪 找他们经理协商。在仔细看看你的购房合同 算不算违约你自己不就知道了吗？

Answer 4

想退房你的损失是很大的，首先是税费，开发公司的税费损失，且你还要支付违约金，但是所以的这些都可以和开发公司谈。