如果离婚协议房子归女方，离婚了需要去房产交易大厅做析产，拿着离婚协议去办理，花几十块钱，签几个字，在房管局备案。
离婚后房产证更名需要的材料：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-10-05
房屋是夫妻双方的名字，夫妻离婚时房屋归女方，首先在离婚协议中约定房产的分割情况。
如果房屋没有贷款，夫妻双方携带各自的身份证、产权证、离婚证明材料、房产分割协议到房产交易中心办理离婚分割房产的手续，完成过户手续后，产权证便是女方的名字。
如果房屋有贷款没有结清，因为一般贷款合同都会约定，解除抵押之前不能办理过户，存在按揭抵押的房屋，则需要将贷款结清后，先办理抵押注销的手续，然后再办理离婚分割手续。
如果房屋没有贷款，夫妻双方携带各自的身份证、产权证、离婚证明材料、房产分割协议到房产交易中心办理离婚分割房产的手续，完成过户手续后，产权证便是女方的名字。
如果房屋有贷款没有结清，因为一般贷款合同都会约定，解除抵押之前不能办理过户，存在按揭抵押的房屋，则需要将贷款结清后，先办理抵押注销的手续，然后再办理离婚分割手续。
第2个回答 2021-10-06
夫妻两个人共同买的房子，离婚时房子归妻子，最好、最省钱的办法就是在办理离婚手续之前，夫妻双方在房产交易中心办理房产的赠予手续，丈夫把房产中自己的那一部分赠予妻子，然后再办理离婚手续，这样房产证上的名字就只有妻子一个人，这样做，基本上不花钱。
第3个回答 2021-10-06
买房是两夫妻名字，离婚了，房子归女方，那么房产证必须得是女方的名字，可以去当地房产部门进行变更，你两个必须都得带着身份证，房产证，户口本，以及房屋的合同去房管所办理，这样就可以过到你名下了，很简单，过户的时候会有一些费用，都得准备好。
第4个回答 2021-10-05
买房是两夫妻名字，离婚了房子归女方，那么凭离婚协议书，离婚证，房产证，身份证到当地房屋交易中心办理离婚析产就行，也就是说重新房产证，希望能够对你有帮助。
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