父亲去世房产没有房产证只有土地使用证怎样分配?

父亲去世房产没有房产证只有土地使用证(土地使用证是父亲的名字)怎样过户分配?家中有母亲,哥哥一家三口、我一家三口。

是农村房子吗,在集体用地上的?不存在“过户”这样的问题,因为没房产证,如果也没有遗嘱,这时候只能按照遗产继承法相关法律判决其权属。
按照继承法规定,配偶、子女、父母都是第一顺序的法定继承人,三者没先后之分。当配偶一方死亡后,首先应当依法分隔夫妻共同财产。因为,遗产是由被继承人的个人财产和夫妻共同财产中属于被继承人的部分构成的。此项遗产,原则上应当由被继承的配偶、子女、父母平等分配,但在处理具体问题时,应考虑继承人的实际需要和继承人的与被继承人之间的扶养、抚养和赡养关系,照顾未成年的、无劳动能力的或者生活困难的继承人的利益。

就是说,如果房子如果你母亲有出资建造,就先划去出资部分,剩下的由你母亲、你和你哥哥分配,在假设如果你父亲自你哥哥小得时候没尽到抚养责任,可能你哥哥就要分多一点,如果当中你生活困难,你可能又要分多一点·······反正具体上具体分析
你可以百度《遗产继承法》看看追问

可以说是农村房子也可以说不是,房子在城市边上,92年的时候拿了个房产证,那是小房子的房产证(三间房子)。到了98年哥哥要结婚了房子小了,我父亲就把房子拆了盖新房子又扩大了点盖了四间,这四间没有房产证,只有土地使用证。请问这样的情况怎样分配房子。要到法院去吗?

追答

- -,看来你们那时完全没有报建这么一回事
只要你拿个土地使用证看看,有个“地类(用途)”表明了土地性质
此外建议你们补全手续,因为不补全属于违章建筑,法律上不会支持你们对其“所有权”的分割,只会对其使用权及和因使用产生的利益(比如这屋子出租所得)进行分割
关于遗产问题,如果你们对分配没异议,那就签《遗产分割协议书》(网上可找到很多范本和注意事项)···有问题的只能诉讼由法院来判决你们之间的份额,

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第1个回答  2012-02-04
你母亲50%,你哥哥和你各25%。

你们也可以签订一份遗产分配协议,约定各自所占的权益,其中需继续使用房产的,向不放弃继续使用房产的人支付一定的货币补偿。
第2个回答  2012-02-06
你母亲继承土地总额二分之一,你和哥哥各继承土地总额的四分之一。办理继承手续后,凭继承相关文件到当地土地管理部门办理土地变更登记。
第3个回答  2012-02-04
平分为三份,人手一份!