丈夫去世后立有遗嘱,房产能过户到妻子名下吗

如题所述

丈夫去世,意味夫妻共同财产中有丈夫的部分财产需要继承,丈夫去世前如没有遗嘱,就按第一顺序法定继承人(妻子,儿女,父母)进行继承。按物权法第31条的规定处分该房屋物权时要进行过户继承登记,否则在进行买卖时不发生物权效力,即不能过户。
如果房子财产中还有其他共有权人的话,必须得到共有权人的同意出卖。否则不能过户。
只是同买方签订了房屋买卖合同,但过不了户时,不就是给买主造成麻烦了吗!所以,依据诚信首先应当处理好上述事情,才能变卖。祝你成功!
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