小区人防车位业主间转让合同受法律保护吗

Question

如题所述

Answer 1

车位使用权转让协议受法律保护。

车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

什么情况下开发商不能办理房产证
开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。
具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：
1、利用集体所有土地开发的项目；
2、未经立项批准的项目；
3、未取得规划审批的项目；
4、没有销售许可证又无大产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或者房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。