商转公积金贷款要多久审批下来贷款额度怎么算

Question

如题所述

Answer 1

房贷利率不断地下调，对于那些已经贷款成功的人来说不是好事，因为自己无论如何都享受不到市面上最低利率了，这种情况下很多人都申请把自己的商业贷款转成公积金贷款，来减少自己的损失。

商转公积金贷款要多久审批下来？

1—3个月，快的话是1个月，慢的话需要3个月甚至更久，具体看申请商贷转公积金贷款的人多不多，再者是看申请人提交的材料是否符合要求。符合转贷条件的在结清商业贷款余额后，办理公积金贷款正式审批。

符合转贷条件的由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。需要提供借款人及配偶身份证、购房合同、借款合同、征信报告。

如职工贷款审批已通过，贷款应是进入了抵押阶段，待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押，抵押完成后交至公积金中心担保录入，担保录入完成后，中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。

如果公积金部门已经审批通过，下一个步骤是银行做抵押，然后就申请放款，一般是一个星期内放款成功。

商转公积金贷款额度怎么算?

商转公积金贷款时可贷额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。

商业贷款转成公积金贷款的过程中，贷款人不要出现征信逾期的情况，再者是公积金不能断缴，否则会导致此次的公积金贷款被拒绝。

Answer 2

商业贷款转为公积金贷款的审批时间通常取决于多个因素，包括申请人的信用状况、贷款材料的完整性以及当地公积金中心的审批效率。一般来说，审批流程可能需要几周到一个月不等的时间。至于贷款额度的计算，它通常基于申请人的公积金缴存基数、缴存比例、缴存年限以及当地的公积金贷款政策。
首先，了解审批流程是关键。商业贷款转公积金贷款通常需要以下步骤：
1、向原贷款银行提出申请，了解转贷条件和所需材料。
2、准备相关材料，包括身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。
3、提交申请至当地公积金中心，等待审核。
4、审核通过后，与银行签订新的公积金贷款合同。
其次，贷款额度的计算方法如下：
1、根据公积金缴存基数和缴存比例确定可贷额度。
2、考虑申请人的信用记录和还款能力。
3、参考当地的公积金贷款政策，如最高贷款额度限制。
4、最终的贷款额度由公积金中心根据上述因素综合评定。
进一步来说，保持良好的信用记录对于贷款审批至关重要。信用记录不仅影响贷款额度，还可能影响贷款利率。因此，定期查询并了解自己的信用状况是十分必要的。可以通过一些信用查询服务来获取个人的信用报告，以便及时发现并解决可能存在的问题。
最后，请注意，审批时间和贷款额度的具体数值可能因地区和个人情况而异，建议直接咨询当地的公积金中心或银行以获取最准确的信息。同时，确保所有提交的贷款材料真实、完整，以加快审批进程。在贷款过程中，保持与银行和公积金中心的良好沟通，以便及时解决可能出现的问题。

Answer 3

商业贷款转为公积金贷款的审批时间通常取决于多个因素，包括贷款申请的完整性、申请人的信用状况、以及当地公积金管理中心的审批流程。一般来说，审批流程可能需要几周到一个月不等。
1、审批时间：商业贷款转为公积金贷款的审批周期，从提交申请到最终审批，可能需要24周的时间。但这个时间会因地区、申请人情况以及公积金管理中心的工作效率而有所不同。
2、贷款额度计算：公积金贷款的额度通常由以下几个因素决定：
公积金账户余额：账户余额越高，可贷款额度可能越大。
月缴存额：月缴存额越高，表明申请人的还款能力越强，可能获得更高的贷款额度。
贷款期限：贷款期限越长，总还款额增加，但每月还款额会相对较低。
申请人收入：收入水平也是决定贷款额度的一个重要因素。
3、审批流程：申请人需要先向原商业贷款银行提出转贷申请，银行审核通过后，再向公积金管理中心提交申请。公积金管理中心会根据申请人的公积金缴存情况、信用记录等进行综合评估。
4、注意事项：在申请过程中，申请人应确保提交的资料真实、完整，避免因资料问题导致审批延误。同时，了解当地的公积金贷款政策，因为不同地区的政策可能会有所差异。
5、总结：商业贷款转为公积金贷款是一个涉及多个步骤和因素的复杂过程。申请人需要耐心等待审批结果，同时做好资料准备和政策了解，以提高审批通过率。
请注意，以上信息仅供参考，具体审批时间和贷款额度还需根据实际情况和当地政策确定。如需更详细的指导，建议咨询专业的贷款顾问或直接联系当地公积金管理中心。