一梯两户18层公摊面积多大

Question

如题所述

Answer 1

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积越大，得房率越少。那么，一梯两户18层公摊面积多大？18层公摊面积国家标准2021是多少？公摊面积不同楼层及梯户比不同，公摊面积比例不同。下面跟着我们一起来了解下。
一梯两户18层公摊面积多大?
一梯两户公摊面积，不同房屋类型公摊面积占比。如果房子属于电梯板式小高层，它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间，如果房子是电梯板式高层，公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。
如果说房子属于电梯塔式小高层，公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间，房子是电梯塔式高层，它公摊系数就会高些，大概在百分之二十到三十之间。
而一般12层到33层的普通住宅，公摊率在14%到24%之间。
计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
所以，一梯两户18层公摊面积在14%到24%之间。具体套公式计算。
18层公摊面积国家标准2021
一般12层到33层的普通住宅，公摊率在14%到24%之间是比较合理的，因为没有固定的标准，所以可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积，公式=公摊系数*(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)，由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。
以上就是关于一梯两户18层公摊面积多大,18层公摊面积国家标准2021介绍。公摊面积国家标准，不同楼层公摊系数不同。不同梯户比公摊面积也不同，一般梯户越少，公摊占比越大。