可以找第三方鉴定，修缮房屋产生的实际费用由邻居出。
《民法通则》
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
扩展资料
案例：
陈某的房屋于1989年10月兴建，层数为二层。陈某表示，1991年房屋建成入住后，使用状况良好。1995年11月25日，陈某的邻居王某取得相关部门核发的建房许可证，经批准王某将房屋改建四层半。
陈某认为，在王某拆除旧屋并扩建后，自己房屋的屋顶及墙壁开始逐步出现不同程度的裂痕、缝隙、房屋倾斜和地面下沉等损坏现象。
2016年10月，经建筑物鉴定检测公司鉴定，认为陈某房屋出现的向东倾斜、东侧地面下沉、房屋北墙东侧出现的东高西低以及竖向裂缝的主要原因是由王某建房导致的。
此后，陈某表示自己多次想与王某协商房屋的损坏赔偿问题，但其均不予理睬。为了维护合法权益，陈某于2017年4月向禅城法院提起诉讼；
请求判令王某向其支付房屋损害修复造价费、司法鉴定费和涉案房屋修复期间其不能正常入住，房屋空置及另行租赁房屋的损失，共计人民币20万元。
在审理过程中，陈某提出对涉案房屋修复方案及修复费用进行司法鉴定。后陈某和王某双方选定由某检测鉴定有限公司进行司法鉴定，经鉴定涉案房屋的损害修复造价为169271.25元。陈某为上述鉴定缴纳了鉴定费18927.12元。
参考资料：全国人民代表大会-中华人民共和国民法通则
参考资料：佛山市禅城区人民法院-邻居扩建房子致使自家墙壁开裂，佛山男子（邻居扩建房子致使自家墙壁开裂，佛山男子索赔20万！）