房产证上只写我一个人的名字，如果离婚了，房子有老公的份吗？

Question

我和我老公都没有工作，是做小生意的。结婚后，我出首付钱买了一套房子，当时贷款是以我的名义办的，房产证上也只写了我一个人的名字，2年多后，58万贷款还完了，还贷的钱我妈妈出了20万。
这样的情况，如果我们离婚的话，那房子是属于我一个人的？还是说，我老公也能平分到一半？
另外，在结婚前，打印了两份协议，内容大致是婚后财产属于个人，不属于共同，签名和按手印了。
如果离婚的话，房子他能分到，我怎么样做，才有证据让他分不到？谢谢！

Answer 1

^ 《婚姻法》
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
从侧面反映了，如果婚前约定婚后财产归自己所有，你的情况还是可以认定为房子归你自己所有的。但是需要一些其他的证据证明，比如说你们结婚之前双方各自的财产状况如何；付首付时候是谁的银行卡交的钱；在你妈妈那借来的钱有没有有利的证据或者别人的证言；你们两个人工资收入情况等等。再有，如果你们之间谈话之类的谈到关于房子的首付以及还款方面的问题时，你可以进行录像或者录音，到时候也可以作为证据使用。
夫妻之间以和为善

Answer 2

有财产协议的，按协议分割。财产协议不违反法律规定的签字生效。
既然约定财产个人所有，那么你出钱买的房子就是你个人的。如果他想分房，他必须拿出证据证明买房他出钱了。追问

谢谢，如果我们没有那份《婚前财产协议》的话，是不是就算房产证写的是我一个人的名字，那离婚他也能分一半，对吗？

追答

是的，如果没有财产协议，婚后取得就是夫妻共同财产。你母亲出资20万，有证据的话可以先主张扣除20万给母亲，二人再平均分割。

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Answer 3

你这个问题好麻烦。首先你的情况不试用最新的婚姻法房产问题。因为你购买房产在新婚姻法生效之前。

你现在的有利证据是，你提供你出首付的付款证明，如果是银行付款可以查付款凭证。如果是现金就比较难证明了。

2，如果你还贷款银行有还贷的凭证可以打印，你妈妈出的20W，可以出具转账证明之类，如果是现金不好说。

3、最大的纠纷会在你老公说还贷部分是婚后共同还的，你如果不能出具你独立还款证明的话，那么这部分是要跟你老公平分的。

4、如果你能有证据证明你老公是离婚原因的过错方（出轨，外遇之类）那你将获得有利一方，房产多得一部份，另外，如果你有小孩，会偏向房产给女方和有小孩的一方。

5、出个缺德点的主意，在你未提出离婚诉讼的时候，偷偷快速把房产过户到其他方。然后再去离婚。因为房产证是你一个人名字，相信你可以快速过户掉

Answer 4

1、婚后财产，夫妻平分。
2、婚前协议显失公平，法院不会支持。夫妻平分婚后财产。婚前协议只能处置婚前财产，不能限制婚后的权利。第四十一条立法原意是补偿，而不是剥夺一方的权利。
如果你妈亦参与还贷，而且有证据，那么作为夫妻共同债务，他也必须承担一半。

Answer 5

如果你们离婚的，因为房子是你们夫妻婚后购置的，所以，不管房产证是谁的名字，不管协议婚后财产属于个谁，房子，减去妈妈出了20万，他都能分到。
我怎么样做，才有证据让他分不到？
除非你有证据在外借了别人的大量钱款，用于你家的生活，这样你借的钱款就需要夫妻共同偿还，用这种方法就可以减少离婚时对方少得或不得财产！追问

婚前财产协议上，写明了，婚后的财产，债务都属于个人，不属于共同。

追答

婚后的财产、债务属于个人这个说法和做法，国家法律不支持!