有效，属于夫妻双方共同对共有房产作出的处分，具有法律效力。离婚协议中对“继承”的约定不属于遗嘱，后面再立遗嘱对离婚协议处置的房产是无效的。
可以参考这个案例：
案例：黎某甲与魏红梅、徐虹等遗嘱继承纠纷案
案件字号：(2017)粤01民终3700号
当事人黎某庚与魏某结婚后，育有一女黎某乙。2001年5月27日，当事人黎某庚与魏某再次签订离婚协议，并明确约定：“本协议书由黎某庚所分得的房产和产业，待黎某庚去世后，只能由黎某乙继承。”同年12月20日，一审法院根据双方签订的离婚协议判决准予双方离婚，并对夫妻共同财产作出了处理。
之后，黎某庚再婚，并育有一女黎某甲。然而，2012年11月23日，黎某庚却写了一份声明，称：“如果黎某庚因病或正常死亡后，全部房产归女儿黎某甲所有。任何人不得以任何理由借口强占分割或者提出其他非法无理要求。”
黎某庚于2015年2月3日因心脏病去世，两个女儿及其他家庭成员却因遗产问题陷入纠纷之中。那么，黎某庚与魏某的离婚协议书关于继承的内容是否具有法律效力？法院是否会按照黎某庚2012年留下的遗嘱(申明)来处理本案呢？
先说结果，一审法院判决：确认黎某庚2012年11月23日遗嘱（申明）无效。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。
我们来看这个判决结果：
首先要肯定的是，黎某庚与魏某离婚协议书的内容合法有效。离婚协议中的继承条款是双方当事人经过协商、谈判，彼此让步后达成的结果，与离婚条款、其他财产分割条款应视作一个整体，并没有侵犯黎某庚的遗嘱自由。此外，虽然双方通过法院判决离婚，但是依据离婚判决书的记载来看，黎某庚始终要求按照离婚协议执行，并未提出反悔，上述离婚协议的合法有效性已经得到法院生效裁判文书的确认。
其次，法院确认黎某庚2012年11月23日遗嘱（申明）无效。
上述我们说到，魏某与黎某庚所签订的离婚协议合法有效，由此可见，对于离婚协议中关于“黎某庚分得的房产和产业，待黎某庚去世后，只能由黎某乙继承”的约定是合法有效的。而黎某庚于2012年11月23日立下的声明，称其死后“全部房产归女儿黎某甲所有”，属于擅自处分涉案房屋的行为，违反了离婚协议的约定，且该行为既未经协议相对人魏某同意，亦未经司法裁判确认，因此是无效的。
综上所述，男女双方当事人在离婚协议中约定共有房产由子女继承，在不违背公序良俗，不违反法律、行政法规的强制规定的情况下，应当认为是夫妻双方共同对共有房产作出的处分，具有法律效力。