商业贷50万20年还款5年后转公积金每月还0.22万。商业贷款金额为50万，还款期限为20年，并在还款5年后转为公积金贷款。商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3%。可以进行如下计算：
1、商业贷款还款计算：使用等额本息还款方式，每月还款金额计算公式为：每月还款金额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数)/((1+月利率)^还款期数-1)，其中，月利率=年利率/12，还款期数=贷款期限×12。
2、计算商业贷款的每月还款金额：月利率=5%/12=0.00417。还款期数=20×12=240。每月还款金额=(50万×0.00417×(1+0.00417)^240)/((1+0.00417)^240-1)。
3、在还款5年后转为公积金贷款。假设公积金贷款利率为3%，我们可以重新计算每月还款金额：月利率=3%/12=0.0025，还款期数=(20-5)×12=180，每月还款金额=(50万×0.0025×(1+0.0025)^180)/((1+0.0025)^180-1)=0.22。商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。商业贷款通常被称为个人住房贷款，主要是为城镇居民购买自住用房时提供的贷款，贷款利率参考LPR+基点的形式。
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